Номер на оферта : 302
€16.900
Площ: 55  Чиста площ: 48  Етаж: 3 Спални: 1 Бани: 1 Гараж: ПМ Година на построяване: 2006 Такса поддръжка: 9 евро/м2 в год Отопление: Кондиционер Вид строителство: Кирпич Парцел: Закрытая, охраняемая территория Пощенски код: Кошарица, Sunset 3

Продана! Готовые документы для сделки у нотариуса!

Представляем Вам уютную двухкомнатную квартиру, находящуюся в к-се Sunset 3, Кошарица, представляющий собой уникальное сочетание моря и гор, всего в 7 км от эксклюзивного курорта Солнечный Берег.

Планировка апартамента-тип распашонка. Продается полностью меблированным и оборудованным. Красивый вид на море и гору из гостиной и на ухоженную территорию комплекса из спальни. Есть терраса перед гостиной.

С большим удовольствием представляем Вам третью часть одного из самых лучших комплексов на болгарском Черноморском побережье – Сансет Кошарица. Уникальное местоположение в сочетании с исключительными удобствами делают комплекс привлекательным как для инвесторов, так и для людей, которые ищут свое место для отдыха и проведения отпуска, вдали от шумных массовых курортов.

Комплекс расположен на окраине поселка Кошарица, у подножия восточных холмов гор Стара планина. На горизонте виднеется море, вид которого создает ощущение неописуемого спокойствия. Несмотря на растущую популярность поселка, Сансет Кошарица остается вне периметра массово застроенных соседних курортов. Возле комплекса открывается обширный панорамный вид на местность.

Третий этап Сансет Кошарица состоит из двух 5-этажных параллельных корпусов с южным расположением, которые предлагают большое разнообразие студий, квартир с 2 и 3 спальнями. Между строениями есть теннисный корт (который совмещает площадку для баскетбола/волейбола) и большой бассейн с отдельной детской частью. Картину дополняют красивые зеленые площадки. Владельцы недвижимости в этой третьей части смогут воспользоваться всеми удобствами, предлагаемыми в комплексе Сансет Кошарица, а именно:
• 5 бассейнов и 2 бара у бассейна
• Теннисный корт (который совмещает площадку для баскетбола/волейбола)
• Спортивный центр с тренажерным залом и залом для аэробики
• Современный велнесс центр с сауной, джакузи, паровой баней, солярием и массажем
• Два ресторана (открытый и крытый)
• Конференц-зал на 120 человек с аудио и видео аппаратурой
• Площадка для детей
• Мини-маркет
• Магазин и кафе бар

Расположенный недалеко от оживлённого курорта Солнечный берег (7 км), и в 30 минутах езды от аэропорта Бургаса, Сансет Кошарица предлагает редкое сочетание полностью самостоятельного курортного комплекса закрытого типа, расположенного в живописной местности среди красивой природы, вблизи всех удобств крупнейшего черноморского курорта – Солнечный берег, а также живописных курортов Нессебр, Свети Влас и Равда. Комплекс обладает огромным потенциалом как для качественного отпуска, так и для инвестиции, которая может приносить хороший доход от сдачи в аренду. После 5 успешных туристических сезонов, Сансет Кошарица сумела приобрести высокую популярность среди туристов и туроператоров, привлекая все большее число болгарских и иностранных клиентов. Наша нестандартная концепция и уникальный туристический продукт набирают все большую популярность среди интеллигентных и активно-работающих людей, которые ищут спокойный отдых на природе, вблизи развитых курортов.

Сансет Кошарица находится в заповедной эко зоне, которая входит в европейскую сеть Натура 2000, является частью национального проекта по рациональному использованию энергии. Эти два ключевых фактора заложены в дизайне и строительстве комплекса с целью гарантировать, что застройщик и владельцы апартаментов будут стараться сохранить и бережно относиться к окружающей природе в районе.

Технические характеристики
В ходе строительства Сансет Кошарица использованы высококачественные строительные материалы и современные строительные технологии с целью предоставить элегантные и удобные курортные дома.
• Внешняя изоляция, предохраняющие от нагревания и охлаждения;
• Гладко зашпаклёванные внутренние стены (без использования гипсокартона);
• ПВХ окна;
• Массивная входная дверь и внутренние двери с замками;
• Напольное покрытие – плитка;
• Ванные комнаты и туалеты: полностью оборудованы сантехникой;
• Балконы: специальная плитка для наружной кладки;
• Разведена электропроводка, водопроводная и канализационная система;
• Подведены кабели для кабельного телевидения, телефона и Интернета;
• На территории всего комплексе обеспечен беспроводной интернет.

Обслуживание комплекса и общих частей
Обслуживание комплекса Сансет Кошарица доверено ведущей болгарской компании по управлению недвижимостью  Все владельцы квартир обязаны платить годовой сбор за обслуживание комплекса в размере 9 Евро за 1 кв.м. площади их недвижимости. Эта оплата включает следующие услуги:
• Обслуживание и уборку двора;
• Оплата за уборку и обслуживание, расходы за электроэнергию в общих частях (лестницы, лифты и коридоры);
• Охрана;
• Стандартные ремонтные работы при нормальной эксплуатации комплекса.

Сдача в аренду, доход от сдачи в аренду
Сансет Кошарица является частью сети роскошных апарт-отелей и курортных комплексов, которой управляет ведущая болгарская компания по управлению недвижимостью.  Сансет Кошарица – это уникальный комплекс для Болгарии, предлагающий совершенно новую концепцию летнего отдыха, сочетающего спокойствие красивой природы и близость (10 мин) наиболее развитых морских курортов Болгарии – Солнечный берег, Нессебр, Свети Влас. Комплекс подходит и для развития альтернативного туризма: туры по наблюдению за птицами, сельский туризм, эко туризм, оздоровительные программы. В Сансет Кошарица проводятся множество корпоративных событий, тим-билдингов. Маркетинговый отдел компании разработал бизнес-стратегию для Сансет Кошарица с целью гарантировать высокий уровень наполняемости апартаментов в комплексе в период с апреля по октябрь. Все удобства и развлечения в комплексе спроектированы таким образом, чтобы поддержать идеи, заложенные в бизнес-плане развития комплекса в качестве наиболее популярного места на болгарском побережье Черного моря. Отдалённость комплекса и отсутствие каких-либо строительных площадок рядом, великолепная природа и быстрый доступ к оживленным курортам и пляжам делают Сансет Кошарица любимым местом для:

• туристов, ищущих тихое место для отдыха;
• молодых семей с маленькими детьми;
• деловых встреч, обучении, семинаров и конгрессов;
• людей которые хотели бы вести здоровый образ жизни (предлагаются специальные оздоровительные программы);
• отправной пункт туров по наблюдению за птицами.

Выгодные цены в Сансет Кошарица, как для покупки квартиры, так и для туристического размещения, становят комплекс наиболее популярным местом для отдыха во всем районе.
Специальные характеристики комплекса делают возможным организацию этих мероприятии только здесь, что означает отсутствие конкуренции со стороны соседних комплексов.

Сансет Кошарица рекламируется в брошюрах и на веб-сайтах сотен болгарских и международных туроператоров, включая ведущий веб-сайт летнего отдыха в Болгарии

Персонал численностью 40 человек обслуживает комплекс во время летнего сезона и предоставляет круглосуточные услуги гостям, туристам, отдыхающим, участникам деловых встреч и семинаров, а также съёмщикам жилья на длительный период.
Компания по управлению недвижимостью предлагает собственникам апартаментов, у которых нет возможностей заботиться о своей квартире, делать это вместо них за годовую плату в размере 350 Евро, в которую входят следующие услуги:
• Управление и ведение соответствующей документации на недвижимость;
• Организация обслуживания апартамента, включая регулярную уборку, смену и стирку постельного белья, подготовку апартамента к сдаче в аренду, ежедневную уборку, когда квартира занята туристами;
• Постоянная связь с собственником апартамента в случае непредвиденной ситуации, а также предоставление по его желанию документов обо всех расходах, связанных с недвижимостью.
• Организация и оплата всех расходов, связанных с недвижимостью, перед третьими лицами: например счетов за электричество и воду, кабельное телевидение, интернет, а также уборку и полное обслуживание недвижимости, включая и ремонты, если и когда они необходимы;
• Доступ к системе бронирования через интернет, где Вы можете проверить свободен или занят Ваш апартамент, увидеть свои доходы от аренды;
• Организация выдачи документов, предусмотренных законом для сдачи в аренду апартамента на краткосрочный и долгосрочный период;
• Оплата годового налога на здание и налога за вывоз мусора (деньги должны быть предоставлены собственником апартамента);
• Заполнение и внесение годовой налоговой декларации в налоговую службу и оплата налога на прибыль, полученной от сдачи апартамента в аренду;
• Рекламирование комплекса среди туроператоров и туристических агентств;
• Встреча и отправление гостей и нанимателей;
• Регистрация иностранных граждан, снимающих апартаменты в комплексе, в местном полицейском участке в соответствии с законом страны;
• Управление денежными средствами от имени собственника апартамента, которые будут использоваться для оплаты расходов, напрямую связанных с апартаментов и общими частями, в соответствии с условиями сдачи в аренду;
• Организация, бухгалтерский учёт и хранение всех архивов и счетов, расписок и других документов, полученных от третьих лиц – поставщиков услуг, агентов, местных властей и налоговых органов;
• Представление интересов собственника, защита его/её интересов и исполнение его/её желании перед третьими лицами – поставщиками услуг, агентами, местными властями и налоговыми органами;

Удобства

Ваканционен имот Климатик Обзаведен

Карта

Изпратете запитване